1990
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司丰达物业
小区地址南开二马路与南开四纬路交口西南侧
附近学校和美婴童国际幼儿园(南开园),南开区中心小学,天津市温州商会党建学校
本周挂牌均价
4.19%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·35.00㎡1室0厅1卫·34.23㎡
朝东
2室1厅1卫·39.90㎡东北
2室1厅1卫·63.61㎡南北通透
2室1厅1卫·56.85㎡朝东
3室0厅1卫·58.61㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率18%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 19该房源楼龄32年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 24.80.4元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
18%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：海光寺,二纬路等；90个公交站：长江道,海光寺站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 90 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：和美婴童国际幼儿园(南开园),子贝幼儿园等； 59个小学：南开区中心小学,南开中心小学(四马路校区)等； 49个中学：天津市温州商会党建学校,育红中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 59 49 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有122个购物中心：和展商业广场,中和创展商业广场等； 555个超市：云龙超市,顺兴旺超市(南开四纬路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 122 555 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有348个公园：清真东大寺,南汉文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 348 该区域 338本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/23010.html
