2015
住宅类别普通住宅
开发企业天津汇登房地产开发有限公司
物业公司万兆集团
小区地址富民路与东南半环快速路海津桥交口
附近学校拓思蒙台梭利(天津)国际幼儿园,松竹里小学,天津市园林学校
本周挂牌均价
0.39%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·87.20㎡
朝南
2室1厅1卫·88.10㎡朝南
3室1厅2卫·137.24㎡3室1厅2卫·128.78㎡
南北通透
3室1厅2卫·138.00㎡南北通透
4室1厅2卫·154.18㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 22.22元/㎡·月
物业公司万兆集团
容积率
45%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：一号桥,中山门等；45个公交站：金月湾南门,金月湾等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 4 53周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：拓思蒙台梭利(天津)国际幼儿园,拓思幼儿园等； 18个小学：松竹里小学,友爱道小学等； 11个中学：天津市园林学校,天津市第四十五中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 18 11 该区域 93 26 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万隆新苑生活广场,金地壹街区等； 229个超市：下楼超市,一层超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 229 该区域 16 291周边3km（直线距离）内共有45个公园：金月湾花园社区健身园,畔同园健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 59本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22954.html
