2007
住宅类别独栋
开发企业天津市博雅市政园林设计有限公司
物业公司天津市雅泰物业管理公司
小区地址阳光100对面
附近学校中慧未来幼儿园,天津市南开区阳光小学,天津市第九中学(初中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
雅居花园户型主要有263平-263平的的三居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室3厅3卫·263.00㎡3室3厅3卫·263.00㎡
4室3厅2卫·267.00㎡
4室3厅3卫·295.00㎡
5室2厅3卫·260.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄14年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 113.2元/㎡·月
物业公司天津市雅泰物业管理公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：秀川路,外环辅路秀川路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：中慧未来幼儿园,爱亿家学前艺术幼儿园等； 13个小学：天津市南开区阳光小学,南开区实验学校小学部(安华里校区)等； 9个中学：天津市第九中学(初中部),天津市南开区实验学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 13 9 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：阳光100商业中心,华苑城等； 195个超市：家多福便利店,易捷便利店(华苑加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 195 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有102个公园：钟楼广场,梧桐阁等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22935.html
