1997
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区居委会
小区地址大沽南路与洪泽东路交口
附近学校小金英幼稚园,天津小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·60.15㎡
1室1厅1卫·52.50㎡
朝南
2室1厅1卫·98.00㎡朝西
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·69.10㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 20该房源楼龄24年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 25.30.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陈塘庄,土城等；53个公交站：棉四宿舍站,洪泽花园等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 53 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：小金英幼稚园,天津市河西区德贤幼儿园等； 29个小学：天津小学,天津师范大学第二附属小学德贤学校等； 19个中学：河西区启智学校,恒博学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 29 19 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：和悦汇,中冶WORLD等； 312个超市：美乐宜家商店,京东便利店(陈塘庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 312 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有59个公园：天津湾公园,棉三四工房健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22844.html
