1995
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区居委会
小区地址天津市南开区西营门外大街与文水交口北侧路
附近学校七色花幼儿园,西营门外小学,天津师范大学外国语学院附属中学
本周挂牌均价
6.71%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·36.55㎡朝南
1室1厅1卫·27.82㎡朝西
2室1厅1卫·40.63㎡西北
2室1厅1卫·45.34㎡朝东
2室1厅1卫·50.75㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17该房源楼龄26年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23.90.75元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：长虹公园,广开四马路等；79个公交站：长虹公园地铁站,华安北里等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：七色花幼儿园,南开四幼临汾幼儿园等； 34个小学：西营门外小学,南开区艺术小学等； 37个中学：天津师范大学外国语学院附属中学,天津崇化中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 34 37 该区域 107 32 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：金石·菓集,人民商场等； 475个超市：多客福超市,新兴副食便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 475 该区域 39 456周边3km（直线距离）内共有77个公园：逍遥水母,旋转木马等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 69本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22809.html
