1999
住宅类别普通住宅
开发企业兴园房地产开发有限公司
物业公司兴园物业
小区地址天津市塘沽区东江路与津塘公路交口
附近学校喜洋洋双语幼儿园,向阳第一小学,塘沽第十一中学
本周挂牌均价
5.55%环比上周
低交易热度
朝东
2室2厅1卫·82.03㎡东西通透
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.42㎡南北通透
3室2厅1卫·124.12㎡南北通透
3室2厅1卫·112.43㎡南北通透
3室2厅1卫·120.58㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄23年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.70.6元/㎡·月
物业公司兴园物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；101个公交站：跃进里,向阳街等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 101 该区域 2 114周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：喜洋洋双语幼儿园,滨海新区向阳街道早教指导中心等； 22个小学：向阳第一小学,草场街小学等； 18个中学：塘沽第十一中学,天津市塘沽区第十一中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 22 18 该区域 82 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：鑫红红道商城,美家商城等； 482个超市：德辉食品超市,茂禾泉食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 482 该区域 43 489周边3km（直线距离）内共有88个公园：红三角广场,馥荟园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22796.html
