兴利园小区风水

兴利园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津万事兴投资集团有限公司

物业公司

天津万事兴物业服务集团股份有限公司

小区地址

兴华大街53号

附近学校

北京红缨金色童年幼儿园,蓟州区第二小学,蓟州区第四中学

小区风水评分

户型分析

二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·100.80㎡

南北通透

3室2厅2卫·145.97㎡

南北通透

3室2厅2卫·145.97㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

天津万事兴物业服务集团股份有限公司

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：鑫海苑站,蓟县四中等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：北京红缨金色童年幼儿园,红黄蓝亲子园(远景上邑店)等； 7个小学：蓟州区第二小学,蓟州区第六小学等； 4个中学：蓟州区第四中学,天津市蓟州区实验中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 7 4 该区域 18 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：美华时代购物广场,英华购物中心等； 309个超市：仁通烟酒副食,民生商行等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 309 该区域 2 85

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：玥燕山全季生态运动公园,凤凰山(凤凰山水园东北)等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 6

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