2011
住宅类别普通住宅
小区地址京津公路与延吉西道交口华辰中学旁（距离京津公路200米左右）
附近学校天津市北辰区引河里幼儿园(装修中),引河里小学,北辰区体育中学
本周挂牌均价
0.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
心泽园户型主要有105平-105平的的二居 。 二居(1) 2室2厅2卫·105.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄10年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.2容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：泽天下,引河北里等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 26周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：天津市北辰区引河里幼儿园(装修中),北京鹏搏千贝国际幼儿园等； 11个小学：引河里小学,北仓小学等； 9个中学：北辰区体育中学,华辰学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 11 9 该区域 35 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：信誉楼百货北辰店,新世纪集贤购物广场等； 130个超市：顺泽园超市,泽天下便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 130 该区域 7 145周边3km（直线距离）内共有14个公园：运畔公园,辰锦公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22670.html
