2001
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司小区居委会
小区地址小海地陵水道与微山路交口
附近学校金色童年幼儿园,天津科技大学附属小学,微山路中学
本周挂牌均价
0.4%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·44.49㎡朝南
1室1厅1卫·41.10㎡朝南
2室1厅1卫·94.53㎡朝西
2室1厅1卫·59.12㎡南北通透
2室1厅1卫·39.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率18%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 20该房源楼龄20年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.30.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
18%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：华山里,财经大学等；68个公交站：泰山里,双山里等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：金色童年幼儿园,天津市河西区第二十二幼儿园(枫林路)等； 19个小学：天津科技大学附属小学,华江里小学分校等； 12个中学：微山路中学,微山路中学总校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 19 12 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：人人乐购物广场(河西店),信邦时代百货(泉汇购物广场店)等； 168个超市：鑫宇彤食品便利店,美天来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 168 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有41个公园：泰山里游园,天师府等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22644.html
