2008
住宅类别独栋
开发企业天津市鸿吉房地产开发有限公司
物业公司戴德梁行
小区地址梨双公路与微山路交口西侧
附近学校晓晓幼儿园(领世环路),双港新家园小学,天津市日本人学校
本周挂牌均价
5.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
新悦庭户型主要有0平-460平的的四居 。 三居(1) 四居(18) 五居(14) 3室2厅3卫·303.00㎡东西通透
4室2厅5卫·543.84㎡南北通透
4室2厅5卫·543.80㎡4室1厅3卫·415.00㎡
南北通透
5室3厅6卫·460.00㎡5室3厅6卫·460.00㎡
5室3厅6卫·460.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 34该房源楼龄14年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.13.2元/㎡·月
物业公司戴德梁行
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：重庆街,双港新家园北等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：晓晓幼儿园(领世环路),瑞思卡贝幼稚园等； 4个小学：双港新家园小学,天津市海天小学(双林校区)等； 9个中学：天津市日本人学校,天津经济技术开发区国际学校天津分校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 4 9 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：禧悦时光,仁和商业中心等； 128个超市：物美超市(香堤广场店),祺壹进口酒水食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 128 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有28个公园：领世郡钟楼,天津爱酷蹦床主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22642.html
