2010
住宅类别普通住宅
物业公司小区物业
小区地址宝山道与河北路交口欧美小镇旁边
附近学校新希望幼儿园(贻正嘉合东),天津市滨海新区新北第二小学,天津市滨海新区塘沽未来学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
新源家园户型主要有68平-68平的的一居 。 一居(1) 二居(1) 1室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·120.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄12年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.4小区物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：新北街道办,宝山道等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 47周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：新希望幼儿园(贻正嘉合东),京师阳光幼儿园(永丰道)等； 18个小学：天津市滨海新区新北第二小学,浙江路小学等； 7个中学：天津市滨海新区塘沽未来学校,云山道学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 18 7 该区域 72 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：乾庄文化广场,金水畔广场等； 349个超市：数享易购(新北街丰年留客便利店),丰年留客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 349 该区域 14 330周边3km（直线距离）内共有30个公园：乾庄文化广场,迎宾园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22634.html
