新世纪花园小区风水

新世纪花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市同顺房地产开发有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

豆张庄乡政府西侧（104国道）

附近学校

武清区豆张庄乡东辛庄幼儿园,豆张庄中心小学,豆张庄初级中学

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6270元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

新世纪花园户型主要有0平-112平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(3) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·95.99㎡

南北通透

2室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·112.00㎡

3室2厅2卫·143.67㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.81㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 46 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

3

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；9个公交站：豆张庄法院,豆张庄政府等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：武清区豆张庄乡东辛庄幼儿园； 1个小学：豆张庄中心小学； 1个中学：豆张庄初级中学。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 21个超市：悠品质智慧便利店(新世纪花园店),增代副食百货超市等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 21 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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