2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津顺驰地产有限公司
物业公司隽丰物业
小区地址天津市河西区紫金山路与黑牛城道交口东侧
附近学校天津市河西区第十六幼儿园,河西区中心小学,天津市梅江中学
本周挂牌均价
0.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新世纪城户型主要有0平-113平的的二居 。 一居(23) 二居(38) 三居(34) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·98.00㎡东西通透
1室1厅1卫·67.99㎡南北通透
1室1厅1卫·98.70㎡东西通透
2室1厅1卫·118.11㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室1厅1卫·101.35㎡南北通透
3室1厅2卫·135.66㎡3室1厅2卫·133.22㎡
南北通透
3室1厅2卫·130.00㎡南北通透
4室1厅2卫·120.18㎡南北通透
5室1厅4卫·250.59㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 20该房源楼龄20年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 241.5元/㎡·月
物业公司隽丰物业
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：天津宾馆,文化中心等；70个公交站：津谊桥,新世纪城等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：天津市河西区第十六幼儿园,河西区幼儿快乐体验园等； 29个小学：河西区中心小学,忠遐小学等； 20个中学：天津市梅江中学,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 29 20 该区域 76 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：韩国城(韩江道),淘宝商城等； 271个超市：嘉美时便利店,华润万家便利超市(绮园里分店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 271 该区域 42 311周边3km（直线距离）内共有41个公园：月台往事,天圆广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22547.html
