2002
住宅类别公寓
开发企业天津市金厦房产经营公司
物业公司春合物业管理公司
小区地址万德庄大街47号
附近学校世纪童话幼儿园,东方小学,天津市温州商会党建学校
本周挂牌均价
1.18%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·71.55㎡朝南
1室1厅1卫·76.50㎡朝南
2室1厅2卫·103.92㎡南北通透
2室2厅2卫·144.93㎡东南
2室1厅1卫·93.43㎡南北通透
3室1厅1卫·113.54㎡3室1厅1卫·118.02㎡
东南
3室1厅1卫·111.22㎡南北通透
4室2厅2卫·214.00㎡南北通透
4室2厅2卫·160.88㎡朝南
4室2厅2卫·163.79㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 18该房源楼龄20年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 281.35元/㎡·月
物业公司春合物业管理公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：海光寺,鞍山道等；84个公交站：师北里,海光寺等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：世纪童话幼儿园,天津贝林优童馆等； 63个小学：东方小学,南开中心小学等； 46个中学：天津市温州商会党建学校,天津市第五十八中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 63 46 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有109个购物中心：宏瑞广场,置地广场(南京路)等； 537个超市：顺众超市(万德庄店),大鹏超市(万德庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 109 537 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有386个公园：苏宁海光寺,南营门街道嘉利中心观光梯处等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 386 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22481.html
