2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津市金厦中天房地产开发有限公司
物业公司春合物业管理公司
小区地址万德庄大街与卫津路交口
附近学校世纪童话幼儿园,东方小学,天津市第五十八中学
本周挂牌均价
1.11%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·70.40㎡朝南
1室1厅1卫·58.00㎡东西通透
2室1厅1卫·70.00㎡西南
2室1厅1卫·92.61㎡西南
2室1厅1卫·73.78㎡东西通透
3室1厅2卫·155.79㎡西南
3室1厅2卫·156.26㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄15年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 281.3元/㎡·月
物业公司春合物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海光寺,鞍山道等；87个公交站：师北里,海光寺等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：世纪童话幼儿园,小智星幼儿园等； 62个小学：东方小学,南开中心小学等； 49个中学：天津市第五十八中学,天津市第五十五中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 62 49 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有110个购物中心：宏瑞广场,置地广场(南京路)等； 525个超市：顺众超市(万德庄店),便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 110 525 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有383个公园：苏宁海光寺,南营门街道嘉利中心观光梯处等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 383 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22475.html
