1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址同安道与吴家窑四号路交口
附近学校和平区第九幼儿园,天津师范大学附属小学,天津市第二南开学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
1室0厅0卫·23.00㎡朝东
1室0厅0卫·20.00㎡朝东
2室0厅1卫·47.03㎡朝南
2室1厅1卫·51.00㎡西南
2室1厅1卫·57.74㎡西南
3室0厅1卫·66.12㎡朝东
3室1厅1卫·49.54㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 16该房源楼龄32年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 28.60.3元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：吴家窑,天塔等；62个公交站：八里台站,医科大学等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 5 81周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：和平区第九幼儿园,振河里学前班等； 61个小学：天津师范大学附属小学,西康路小学等； 44个中学：天津市第二南开学校,天津市汉阳道中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 61 44 该区域 104 64 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：津投广场,天水淘宝城等； 430个超市：菜公社生鲜超市(同安道店),佰家顺超市等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 430 该区域 100 463周边3km（直线距离）内共有286个公园：周恩来总理纪念碑,张伯苓塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 286 该区域 333本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22456.html
