2007
住宅类别商住楼
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司天津汉拿新城物业有限公司
小区地址解放南路与大沽南路交口东侧
附近学校春苗幼儿园,土城小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
0.53%环比上周
低交易热度
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西南
1室1厅1卫·62.90㎡东西通透
1室1厅1卫·63.00㎡2室1厅1卫·87.92㎡
西北
2室1厅1卫·88.00㎡东北
2室1厅1卫·78.08㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.9，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄15年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 24.11.3元/㎡·月
物业公司天津汉拿新城物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：土城,尖山路等；68个公交站：土城站,大沽南路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 68 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：春苗幼儿园,河西区第六幼儿园等； 31个小学：土城小学,天津师范大学第二附属小学等； 22个中学：河西区启智学校,天津市第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 31 22 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：登发淘宝城,嘉贸购物中心等； 346个超市：方达便利超市,Hi大明家庭火锅便利店(土城解放南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 346 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有69个公园：森泽庭院景观,红光公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22423.html
