夏洛兹花园小区风水

夏洛兹花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津中兴国际投资有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

空港经济区东七道北侧、中环东路西侧

附近学校

空港经济区东方剑桥幼儿园,天津市保税区空港实验小学,天津市第一中学(空港分校)

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19995元/㎡

本周挂牌均价

1.06%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(15) 三居(8) 1室1厅1卫·79.81㎡

1室1厅1卫·68.25㎡

朝南

2室1厅1卫·84.40㎡

朝南

2室1厅1卫·95.12㎡

南北通透

2室1厅1卫·95.12㎡

南北通透

3室1厅1卫·101.96㎡

南北通透

3室1厅1卫·102.95㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.31㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.8

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：空港经济区学校,白领公寓等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：空港经济区东方剑桥幼儿园,空港尚智幼儿园等； 2个小学：天津市保税区空港实验小学,天津市逸阳文思学校等； 8个中学：天津市第一中学(空港分校),天津港保税区空港学校(天津一中分校)等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 2 8 该区域 10 1 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：SM天津滨海城市广场,北美商城等； 55个超市：嘉满利便利店,吉事多便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 55 该区域 8 68

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：东丽园,海韵园等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 8

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