西运小区小区风水

西运小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津大港油田房地产开发有限责任公司

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

小区地址

滨海新区港西街道西围堤道西运小区

附近学校

优悠宝贝幼儿园,天津市远景中学(联盟分校)

小区风水评分

价格指数

3993元/㎡

本周挂牌均价

0.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(30) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·63.53㎡

南北通透

2室1厅1卫·70.68㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.55㎡

南北通透

3室1厅1卫·58.16㎡

南北通透

3室1厅1卫·81.55㎡

南北通透

4室1厅1卫·63.84㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 28

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处(居委会)代管物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：西运小区,双丰小区等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 7

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：优悠宝贝幼儿园,滨海区海滨第二幼儿园等； 0个小学； 2个中学：天津市远景中学(联盟分校),大港远景学校联盟分校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 2 该区域 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 9个超市：会家隆副食商店,港西新百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 9 该区域 9

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：碱蓬草观景长廊,庆丰公园等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 2

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