1984
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址南开区西湖道与南丰路交口东侧
附近学校二十四幼儿园(玉泉路),南开区义兴里小学,天津市育贤中学
本周挂牌均价
1.38%环比上周
低交易热度
朝北
2室1厅1卫·53.00㎡南北通透
2室1厅1卫·43.04㎡朝南
2室1厅1卫·52.37㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该房源楼龄38年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 280.01元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海光寺,二纬路等；77个公交站：灵峰里,义兴南里等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：二十四幼儿园(玉泉路),缤果主题幼儿园等； 60个小学：南开区义兴里小学,南开小学等； 43个中学：天津市育贤中学,宝俐实学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 60 43 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：百豪国际视听广场,那里外贸等； 559个超市：7123便利店,好客隆超市(岳湖道店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 559 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有139个公园：李纯祠堂,庄王府等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22047.html
