2014
住宅类别普通住宅
开发企业经纬置地（天津）有限公司
物业公司现代智能物业（天津）有限公司
小区地址前进道与翠通路交口（京津城际武清站对面，佛罗伦萨小镇西侧）
附近学校武清蓝天美育第三幼儿园,杨村第九小学(西校区),聚能永恒学校
本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·61.00㎡南北通透
1室1厅1卫·61.00㎡东南
2室1厅2卫·98.90㎡朝南
2室1厅2卫·101.06㎡朝南
2室1厅2卫·102.00㎡南北通透
3室1厅2卫·101.37㎡朝南
3室1厅2卫·122.14㎡南北通透
3室1厅2卫·122.14㎡南北通透
4室1厅2卫·98.90㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄8年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.12.5元/㎡·月
物业公司现代智能物业（天津）有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：经纬城市绿洲,佛罗伦萨等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 33周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：武清蓝天美育第三幼儿园,武清未来贝星幼儿园等； 11个小学：杨村第九小学(西校区),杨村第九小学等； 12个中学：聚能永恒学校,剑桥中学(天津分校)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 11 12 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：威尼都跨境商品区,威尼都等； 94个超市：小汪便利超市便民服务中心,荔锦超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 94 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有17个公园：许愿池,金桥国际影视小镇等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21930.html
