1985
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址河西区大沽南路与下河圈路交口
附近学校安博新蕾幼儿园,北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校,北京师范大学天津附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄36年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 25.33.9元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：复兴门,华山里等；47个公交站：柳苑公寓,微山东里等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：安博新蕾幼儿园,天津市河西区第十幼儿园等； 20个小学：北京师范大学天津附属中学办学集团新会道小学海地分校,新会道小学等； 10个中学：北京师范大学天津附属中学,恒博学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 20 10 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：信邦时代百货(泉汇购物广场店),泉汇购物广场等； 194个超市：便民商店,超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 194 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有33个公园：曲江公园,东丽海河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21890.html
