1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津市卧龙房地产有限公司
物业公司晓波物业公司
小区地址天津市塘沽河北路与金江路交口，绿岛公园对面
附近学校金贝朗幼儿教育,贻成小学,塘沽十四中学
本周挂牌均价
6.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
卧龙园户型主要有50平-65平的的一居 。 一居(4) 二居(12) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·52.22㎡1室1厅1卫·61.00㎡
朝北
1室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·94.96㎡
朝西
2室1厅1卫·94.58㎡西南
2室1厅1卫·55.06㎡南北通透
3室1厅1卫·121.36㎡3室1厅1卫·120.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·0.00㎡4室2厅1卫·250.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27该房源楼龄23年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.71.2元/㎡·月
物业公司晓波物业公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：康乐园,金福里等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 2 114周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：金贝朗幼儿教育,腾飞幼儿园等； 20个小学：贻成小学,广州道小学等； 14个中学：塘沽十四中学,天津市滨海新区塘沽第三中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 20 14 该区域 82 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：贻成福地广场,婚礼广场等； 481个超市：友佳怡批零超市,欢乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 481 该区域 43 489周边3km（直线距离）内共有43个公园：康乐园(北门),绿岛公园(南门)等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21882.html
