2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津市津房置业发展有限责任公司
物业公司天津市红磡物业经营管理有限公司
小区地址西青区昌凌路与丽江道交口北侧300米
附近学校金科之星幼儿园,王兰庄中心小学,天津市经济贸易学校
本周挂牌均价
2.17%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·96.17㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.38㎡南北通透
3室1厅1卫·108.38㎡南北通透
3室1厅2卫·127.87㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄9年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 112.3元/㎡·月
物业公司天津市红磡物业经营管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：昌凌路,中医一附院等；44个公交站：悦雅花园,昌凌路地铁站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：金科之星幼儿园,天津市阳光宝贝幼儿园等； 13个小学：王兰庄中心小学,南湖小学等； 14个中学：天津市经济贸易学校,天津韩国国际学校中学部等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 13 14 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：荣圣泰生活广场,津澳自贸区国际商品采购中心等； 244个超市：上福佳生活超市,晓萱万岭便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 244 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有45个公园：天津一二九抗日救亡运动纪念馆,粱斌文学馆等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21806.html
