1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津万隆集团有限公司
物业公司万隆物业
小区地址天山南路与东风道交口南侧
附近学校童乐艺幼儿园,香山道小学,香山道中学
本周挂牌均价
4.27%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·53.09㎡西北
1室1厅1卫·52.17㎡朝南
2室2厅1卫·85.30㎡南北通透
2室2厅1卫·85.40㎡南北通透
2室2厅1卫·78.00㎡南北通透
3室1厅2卫·135.47㎡南北通透
3室1厅2卫·101.15㎡3室1厅2卫·118.25㎡
南北通透
4室2厅2卫·120.94㎡南北通透
4室2厅2卫·143.70㎡南北通透
4室2厅2卫·151.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.5，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26该房源楼龄23年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 171元/㎡·月
物业公司万隆物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：天山南路,万新公寓等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 2 41周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：童乐艺幼儿园,东丽区万新街智慧幼儿园二园等； 18个小学：香山道小学,天津市东丽区工业区小学等； 12个中学：香山道中学,天津市102中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 18 12 该区域 81 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：积福百货大楼,曙光里淘宝城等； 276个超市：3+1商店,华联购物超市(天山南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 276 该区域 12 235周边3km（直线距离）内共有29个公园：花屿植物墙,玉寺佛寝宫等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21649.html
