培仁楼小区风水

培仁楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区物业

小区地址

红桥区咸阳北路与丁字沽三号路交口

附近学校

天津市优启稚慧幼儿园,清源道小学,天津市第三中学

风水大事记

1980年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12962元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄41年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 41 区域均值 26.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

小区物业

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：勤俭道,本溪路等；53个公交站：凤城楼站,丁字沽十三段站等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 3 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：天津市优启稚慧幼儿园,华英卓睿幼儿园等； 19个小学：清源道小学,红桥区第二实验小学(南校区)等； 11个中学：天津市第三中学,天津市第三中学北院等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 19 11 该区域 64 19 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：天食广场,八月百货等； 246个超市：咱家乐生鲜超市,津工超市(丁字沽一号路店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 246 该区域 8 254

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：凤城公园,老城里鼓楼等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 39

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21257.html