2002
住宅类别普通住宅
开发企业中国建设部新大中置业发展有限责任公司
物业公司佳欣物业管理有限公司
小区地址河东区昆仑路与月牙河北路交口北侧
附近学校小朋友之家幼儿园,增兴窑小学,天津市园林学校
本周挂牌均价
2.02%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·76.92㎡
东南
1室1厅1卫·52.51㎡南北通透
2室1厅1卫·106.60㎡南北通透
2室1厅1卫·92.66㎡东南
2室1厅1卫·74.76㎡东南
3室2厅3卫·107.87㎡南北通透
3室1厅2卫·86.92㎡朝南
3室1厅2卫·137.48㎡南北通透
4室1厅2卫·153.67㎡南北通透
4室1厅2卫·116.00㎡南北通透
4室2厅1卫·121.46㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄20年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 162元/㎡·月
物业公司佳欣物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：一号桥,中山门等；47个公交站：宁月花园,月牙河南路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 3 40周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：小朋友之家幼儿园,宁月幼儿园等； 15个小学：增兴窑小学,友爱道小学等； 13个中学：天津市园林学校,天津市第四十五中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 15 13 该区域 86 15 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金地广场,金地壹街区等； 250个超市：禾田百货,旺家乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 250 该区域 9 222周边3km（直线距离）内共有26个公园：安吉花园健身园,河东文化健康公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21201.html
