1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津金禧房地产开发有限公司
物业公司盛泰物业
小区地址南开区红旗南路与水上公园西路交口东侧，天津中联医院西侧
附近学校红缨幼儿园,天津市南开区阳光小学,天津市第九中学新校区
本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南开区金禧园户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(10) 二居(58) 三居(8) 1室1厅1卫·63.45㎡东南
1室1厅1卫·47.46㎡朝东
1室1厅1卫·59.16㎡朝南
2室1厅1卫·74.84㎡朝南
2室1厅1卫·91.36㎡南北通透
2室1厅1卫·59.16㎡3室1厅1卫·102.51㎡
南北通透
3室1厅1卫·102.51㎡南北通透
3室1厅1卫·92.36㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率22%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 31该房源楼龄24年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19.70.85元/㎡·月
物业公司盛泰物业
容积率
22%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南翠屏,体育中心等；41个公交站：金合园,彩虹花园等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 41 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：红缨幼儿园,北京红樱宁发幼儿园等； 18个小学：天津市南开区阳光小学,南开区水上小学等； 12个中学：天津市第九中学新校区,天津市第九中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 18 12 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：阳光100商业中心,彩柒汇生活广场等； 258个超市：好方便利连锁超市(金谷园1店),社区便利店(金合园店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 258 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有146个公园：翠坪桥,南翠屏公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 147本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21094.html
