1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津市津房置业发展有限责任公司
物业公司小区居委会
小区地址滨海新区新北路与福州道交口
附近学校志远幼儿园,岷江里小学,塘沽十五中
本周挂牌均价
14.18%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.30㎡朝东
1室1厅1卫·64.46㎡南北通透
2室1厅1卫·84.87㎡南北通透
2室1厅1卫·61.29㎡南北通透
2室1厅1卫·62.97㎡东西通透
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25该房源楼龄24年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 200.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：新北公路(福州道),新河庄(广州道)等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：志远幼儿园,悦悦幼儿园总园等； 19个小学：岷江里小学,南益小学浙小分校等； 8个中学：塘沽十五中,塘沽第十三中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 19 8 该区域 55 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：金水畔广场,友阿奥特莱斯等； 412个超市：旺王食品超市,盛兴利民食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 412 该区域 7 336周边3km（直线距离）内共有30个公园：天妃宫,月巴女且等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21037.html
