2004
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业天津经济技术开发区房地产开发公司（泰达房产）
物业公司天津开发区康馨物业管理有限公司
小区地址营口道与福建路交口 实验小学对过
附近学校新童星艺术幼儿园(碧海鸿庭分园),浙江路小学,塘沽实验学校
本周挂牌均价
3.93%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·60.89㎡东北
1室1厅1卫·72.88㎡2室2厅1卫·72.90㎡
朝东
2室2厅1卫·114.82㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室1厅1卫·93.15㎡南北通透
3室1厅1卫·126.47㎡南北通透
3室1厅1卫·116.63㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 25该房源楼龄17年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.51.2元/㎡·月
物业公司天津开发区康馨物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；94个公交站：实验学校(营口道),实验学校站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 94周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：新童星艺术幼儿园(碧海鸿庭分园),塘沽六幼惠安里园区等； 24个小学：浙江路小学,宁波里小学等； 16个中学：塘沽实验学校,塘沽第五中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 24 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：爱民里·邻里汇,聚宝盆等； 441个超市：芊惠百货超市,特实惠仓储折扣超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 441周边3km（直线距离）内共有75个公园：老码头,塘沽火车站北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20974.html
