2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址天津市河北区光明道与民生路交口处
附近学校河北区第一幼儿园意奥园,凤阳县天津铺小学,天津市木斋中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室2厅1卫·131.30㎡南北通透
2室2厅1卫·113.99㎡南北通透
3室1厅2卫·152.34㎡南北通透
3室1厅2卫·159.00㎡3室1厅2卫·159.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 26该房源楼龄19年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.2小区物业
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：建国道,天津站等；108个公交站：民族路,意式风情区站等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 108 该区域 8 96周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：河北区第一幼儿园意奥园,紫金花幼儿园等； 62个小学：凤阳县天津铺小学,天津实验河北区暨海小学等； 46个中学：天津市木斋中学,天津三十二中等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 62 46 该区域 128 55 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有68个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 68 0 该区域 62周边3km（直线距离）内共有139个购物中心：龙门购物中心,耀莱新天地等； 639个超市：金钥匙百货店,和顺祥烟酒便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 139 639 该区域 119 620周边3km（直线距离）内共有431个公园：曹禺故居纪念馆,原意大利兵营等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 431 该区域 384本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20835.html
