1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津美通发展有限公司
物业公司天津市美丰物业管理有限公司
小区地址解放南路与小围堤道交口南侧200米
附近学校春苗幼儿园,土城小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·75.50㎡东西通透
2室2厅1卫·103.95㎡南北通透
2室2厅1卫·75.52㎡南北通透
3室2厅1卫·124.03㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄24年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.11元/㎡·月
物业公司天津市美丰物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：土城,南楼等；73个公交站：围堤道,土城地铁站等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 73 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：春苗幼儿园,天津市童偲乐园河西分部等； 36个小学：土城小学,天津师范大学第二附属小学等； 25个中学：河西区启智学校,天津市第四十二中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 36 25 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：登发淘宝城,嘉贸购物中心等； 359个超市：58优品易买便利店(解放南路),世纪华联超市(解放南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 359 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有95个公园：曲苑大观,森泽庭院景观等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 138本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20783.html
