2001
住宅类别普通住宅
开发企业天津市美震房地产开发有限公司
物业公司天津双福物业服务有限公司
小区地址河东区新开路与华捷道交口南侧
附近学校未来星学前教育(新兆路),天津市河东区第二实验小学(北苑分校),天津市育才中学
本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·60.42㎡南北通透
1室1厅1卫·60.42㎡南北通透
2室1厅1卫·95.11㎡南北通透
2室1厅1卫·156.00㎡南北通透
2室1厅1卫·71.01㎡南北通透
3室2厅1卫·148.73㎡西南
3室2厅1卫·127.71㎡3室1厅2卫·147.00㎡
4室2厅2卫·139.95㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 23该房源楼龄21年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.50.55元/㎡·月
物业公司天津双福物业服务有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：远洋国际中心,天津站等；78个公交站：李公楼,新环路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 7 70周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：未来星学前教育(新兆路),华夏幼星教育等； 49个小学：天津市河东区第二实验小学(北苑分校),天津市河东区第一中心小学等； 35个中学：天津市育才中学,天津市第七十二中学B区等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 49 35 该区域 119 44 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：水牛城二店,瑞瓷文教城嘉华国际店等； 606个超市：百瑞达超市批发零售(望雨店),鸿鼎烟酒超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 103 606 该区域 77 597周边3km（直线距离）内共有358个公园：桓轩景观,天津站后广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 358 该区域 304本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20716.html
