万顺空港融和广场雅仕阁公寓小区风水

万顺空港融和广场雅仕阁公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

路劲地产集团有限公司

物业公司

天津市君怡物业管理有限公司

小区地址

空港经济区中环西路与西五道交口

附近学校

瑞德幼儿园,天津港保税区空港学校天津一中分校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10719元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

万顺空港融和广场雅仕阁公寓户型主要有80平-97平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(2) 1室2厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·51.26㎡

朝南

2室2厅1卫·97.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室1厅1卫·124.97㎡

3室1厅2卫·150.75㎡

3室1厅2卫·150.75㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄9年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

天津市君怡物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：瑞德幼儿园,爱汀堡幼少儿成长中心等； 0个小学； 3个中学：天津港保税区空港学校天津一中分校,空港经济区学校(天津市第一中学空港分校)等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 0 3 该区域 10 1 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：海韵园,华明远洋运动公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 8

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