2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区翔达房地产开发有限公司
物业公司天津翔达物业管理有限公司
小区地址河西区友谊北路与永安道交口
附近学校天津杰夫幼稚园,上海道小学友谊路主校区,天津市外国语大学第二附属中学
本周挂牌均价
3.41%环比上周
低交易热度
南北通透
3室2厅2卫·166.78㎡南北通透
3室2厅2卫·163.78㎡东西通透
3室2厅2卫·203.00㎡南北通透
4室2厅1卫·169.72㎡南北通透
4室2厅1卫·169.72㎡南北通透
4室1厅2卫·160.01㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 24.81元/㎡·月
物业公司天津翔达物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：小白楼,西南楼等；101个公交站：罗马花园,桃园村大街等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 101 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：天津杰夫幼稚园,华夏未来玛莉亚国际幼稚园等； 65个小学：上海道小学友谊路主校区,马场道小学等； 44个中学：天津市外国语大学第二附属中学,天津市第四十一中学分校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 65 44 该区域 104 61 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：青旅运动新天地,万科广场等； 446个超市：华润万家便利超市(绍兴道店),物美生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 446 该区域 92 428周边3km（直线距离）内共有288个公园：永安道门,犹太人旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 288 该区域 275本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20563.html
