2002
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区物业
小区地址南开区复康路与卫津路交口
附近学校华夏幼儿园(中心园),天津师范大学附属小学,天津市汉阳道中学
本周挂牌均价
0.21%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
禄达花园户型主要有118平-119平的的二居 。 一居(3) 二居(12) 三居(2) 四居(3) 1室2厅1卫·79.70㎡西南
1室1厅1卫·75.00㎡1室1厅1卫·80.00㎡
2室1厅1卫·109.17㎡
2室1厅1卫·109.56㎡
南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡3室2厅2卫·119.00㎡
3室2厅2卫·163.00㎡
4室1厅2卫·92.12㎡
南北通透
4室2厅2卫·161.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄20年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.31.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：天塔地铁站,天塔等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 6 62周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：华夏幼儿园(中心园),南开区中小学幼儿园等； 45个小学：天津师范大学附属小学,平山道小学等； 26个中学：天津市汉阳道中学,天津市第二南开学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 45 26 该区域 88 33 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：Luneng CC Plaza,鲁能城购物中心等； 387个超市：和合和超市,胜达超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 387 该区域 33 342周边3km（直线距离）内共有232个公园：陈省身故居,聂士成殉难纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 232 该区域 187本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20517.html
