2009
住宅类别独栋,联排
开发企业天津顺潮房地产开发有限公司
物业公司佳恒物业管理公司
小区地址北辰区顺畅路与龙顺道交口，双街镇政府南侧
附近学校龙顺幼儿园,模范小学,天津市九十二中学
本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打入户花园,独立庭院,多功能地下室四居
龙顺御墅户型主要有178平-370平的入户花园,独立庭院,多功能地下室的四居 、170平-170平的南北通透,干湿分离的三居 、307平-307平的入户花园,独立庭院,多功能地下室的五居 。 三居(1) 四居(9) 五居(6) 3室2厅2卫·170.00㎡4室2厅3卫·178.00㎡
4室2厅3卫·240.00㎡
4室3厅3卫·170.48㎡
南北通透
5室1厅2卫·307.00㎡5室3厅5卫·374.00㎡
东西通透
5室2厅3卫·184.92㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 38该房源楼龄12年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.92.5元/㎡·月
物业公司佳恒物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：御龙园,双街新城龙顺道口等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 18周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：龙顺幼儿园,东顺幼儿园等； 3个小学：模范小学,北辰区第二模范小学等； 1个中学：天津市九十二中学。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 1 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：尚河城购物中心,莱恩迷卡购物中心等； 89个超市：乐悠悠超市(双街店),胖子超市(顺畅路店)等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 89 该区域 3 85周边3km（直线距离）内共有13个公园：水运瞭门,环游世界等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20406.html
