1999
住宅类别房改房
开发企业天津建委
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址山西路与万全道交口
附近学校学仕林Kindergarten,万全第二小学,天津市第十九中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·34.00㎡朝东
1室1厅1卫·33.80㎡南北通透
2室0厅1卫·40.46㎡朝南
2室0厅1卫·52.12㎡南北通透
2室0厅1卫·33.07㎡朝北
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 13该房源楼龄23年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 25.40.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：鞍山道,金街等；114个公交站：万全道,静园等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 114 该区域 10 114周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：学仕林Kindergarten,尚林幼稚园学仕林等； 65个小学：万全第二小学,鞍山道小学山西路校区等； 49个中学：天津市第十九中学,建华中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 65 49 该区域 122 65 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有68个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 68 0 该区域 66周边3km（直线距离）内共有133个购物中心：天汇广场,太阳城(天津百货大楼)等； 576个超市：放心便利店,好日子平价超市(万全道店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 133 576 该区域 126 566周边3km（直线距离）内共有437个公园：儿童公园,鹿钟麟旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 437 该区域 424本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20329.html
