2008
住宅类别普通住宅
开发企业北辰区房地产管理局宜兴埠第一农工商联合公司
物业公司北辰青光物业
小区地址铁东北路与辽江南道交口东行200米路北
附近学校天穆镇雅澍幼儿园,普育学校(北校区),秋怡中学
本周挂牌均价
3.59%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·58.62㎡朝南
1室1厅1卫·59.80㎡西南
2室1厅1卫·86.31㎡西南
2室1厅1卫·84.17㎡东南
2室1厅1卫·88.50㎡南北通透
3室1厅1卫·94.00㎡南北通透
3室1厅1卫·93.86㎡东西通透
3室1厅1卫·93.86㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 31该房源楼龄13年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.20.6元/㎡·月
物业公司北辰青光物业
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：宜兴埠北,辽河北道等；38个公交站：姚江路,滦河道等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 4 35周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：天穆镇雅澍幼儿园,宜宏幼儿园等； 14个小学：普育学校(北校区),宜兴埠第三小学等； 7个中学：秋怡中学,天津九十六中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 7 该区域 39 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：汇川温州服装商贸城B座,新动批国际商贸城等； 227个超市：欣瑶便利店,多啦梦超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 227 该区域 6 213周边3km（直线距离）内共有41个公园：宠物公园,天津宠食殿等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20221.html
