1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址河西区永安道与越秀路交口南侧
附近学校乐智宝幼稚园,恩德里小学,天津市第四十一中学分校
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
1室0厅1卫·34.02㎡
朝北
1室0厅1卫·33.00㎡朝北
2室1厅1卫·43.70㎡东西通透
2室1厅1卫·63.33㎡朝南
2室1厅1卫·52.23㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 24该房源楼龄37年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 24.81.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西南楼,下瓦房等；93个公交站：德恩公寓,利民道等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 93 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：乐智宝幼稚园,河西保育院等； 63个小学：恩德里小学,上海道小学友谊路主校区等； 45个中学：天津市第四十一中学分校,天津市外国语大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 63 45 该区域 104 61 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有89个购物中心：万科广场,青旅运动新天地等； 426个超市：便利超市,仟家惠超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 89 426 该区域 92 428周边3km（直线距离）内共有256个公园：危改广场,共创未来广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 256 该区域 275本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20189.html
