联发红郡小区风水

联发红郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,洋房,叠拼

开发企业

联发集团天津联创房地产开发有限公司

物业公司

联发物业

小区地址

张家窝高泰路与香海道交口

附近学校

希望之星幼儿园(菊芳路店),田丽小学

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20034元/㎡

本周挂牌均价

0.28%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,采光充足,主卧朝南四居

联发红郡户型主要有120平-166平的南北通透,采光充足,主卧朝南的四居 、105平-135平的南北通透,客厅朝南的三居 、109平-109平的动静分离,采光充足,开放厨房的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(17) 四居(24) 1室0厅1卫·48.12㎡

朝南

2室1厅2卫·118.00㎡

朝南

2室1厅2卫·109.00㎡

朝南

2室2厅3卫·132.26㎡

南北通透

3室2厅3卫·145.00㎡

南北通透

3室2厅3卫·160.85㎡

南北通透

3室2厅3卫·132.00㎡

4室1厅3卫·109.30㎡

南北通透

4室1厅3卫·160.00㎡

朝南

4室1厅3卫·109.30㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 33

车户比

该小区车户比1 : 1.04，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 6.1

物业服务

软件服务

物业服务费

3.96元/㎡·月

物业公司

联发物业

硬件设施

1

容积率

45%

绿化率

1 : 1.04

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：希望之星幼儿园(菊芳路店),张家窝镇第三幼儿园等； 3个小学：田丽小学,华旭小学等； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 0 该区域 19 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：张家窝镇滨河公园,张家窝镇健身公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 6

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