2015
住宅类别普通住宅
开发企业联发集团天津联盛房地产开发有限公司
物业公司厦门联发（集团）物业服务有限公司天津分公司
小区地址第五大街与北海路交叉口
附近学校三之三幼儿园,海港城实验小学,天津市实验中学滨海育华学校
本周挂牌均价
2.97%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·79.21㎡2室1厅1卫·79.00㎡
朝南
3室1厅2卫·121.29㎡南北通透
3室1厅2卫·121.00㎡南北通透
3室1厅2卫·109.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 132.88元/㎡·月
物业公司厦门联发（集团）物业服务有限公司天津分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东海路,会展中心等；36个公交站：联发五街,万科金域蓝湾等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 36周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：三之三幼儿园,滨海新区第一幼儿园等； 6个小学：海港城实验小学,天津市实验小学滨海学校等； 8个中学：天津市实验中学滨海育华学校,天津经济技术开发区第二中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：永旺梦乐城购物中心,泰达时尚购物中心E座等； 89个超市：悦润发连锁超市,世纪华联超市(华鑫阳联发五街店)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 89周边3km（直线距离）内共有19个公园：泰达时尚休闲广场,轻轨终点站公交广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20157.html
