2001
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司小区居委会
小区地址黑牛城道与卫津南路交口
附近学校爱尚幼儿园(卫津南路),南湖小学,天津市经济贸易学校
本周挂牌均价
2.14%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·38.75㎡
1室1厅1卫·46.47㎡
朝南
2室1厅1卫·92.70㎡东西通透
2室1厅1卫·57.32㎡东西通透
2室1厅1卫·84.58㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄21年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 27.90.75元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：肿瘤医院,体育中心等；65个公交站：纪庄子前街,李七庄等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：爱尚幼儿园(卫津南路),河西二十六幼等； 20个小学：南湖小学,河西区中心小学东湖分校等； 13个中学：天津市经济贸易学校,天津市环湖中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 20 13 该区域 69 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：FRASERPLACE,农垦津奥广场等； 268个超市：津盛超市,来购便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 268 该区域 37 284周边3km（直线距离）内共有157个公园：滨湖公园,酷热文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 157 该区域 163本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/20048.html
