蓝水假期小区风水

蓝水假期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津顺驰地产有限公司

物业公司

天津顺驰物业管理有限公司

小区地址

梅江居住区九华山路与珠江道交口西北侧

附近学校

格林国际幼儿园,中心小学,华兰萨顿国际学校

风水大事记

2001年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

37851元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

蓝水假期户型主要有111平-127平的的二居 。 一居(4) 二居(3) 三居(2) 四居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·127.00㎡

2室2厅2卫·113.00㎡

2室1厅1卫·111.00㎡

3室2厅2卫·155.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 43

楼龄

该房源楼龄20年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 14.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

天津顺驰物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：左江道,梅江道等；64个公交站：蓝水园,紫金山路蓝水园等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 64 该区域 4 49

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：格林国际幼儿园,天津市河西区华夏美天幼儿园等； 20个小学：中心小学,河西区中心小学(梅江校区)等； 15个中学：华兰萨顿国际学校,天津市梅江中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 20 15 该区域 54 19 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：九华山路社区商业中心,韩国城(韩江道)等； 234个超市：尚品宜购便利店,九号便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 234 该区域 20 197

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个公园：天圆广场,月台往事等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 35 该区域 29

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