2017
住宅类别普通住宅,洋房,联排,叠拼
开发企业天津蓝光商贸有限责任公司
物业公司嘉宝物业
小区地址天津大道与四里沽路交口
附近学校天津市津南区第三幼儿园鑫洋园,咸水沽第七小学,咸水沽第二中学
本周挂牌均价
0.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
蓝光雍锦香颂户型主要有99平-179平的南北通透,全明格局的三居 、87平-99平的全明格局,户型方正,卧室朝南的二居 、143平-197平的南北通透,主卧带卫的四居 。 二居(3) 三居(13) 四居(3) 2室2厅1卫·99.00㎡2室2厅1卫·87.00㎡
2室2厅1卫·87.00㎡
3室2厅3卫·179.00㎡
3室2厅3卫·157.00㎡
3室2厅3卫·157.00㎡
4室2厅3卫·143.00㎡
4室2厅3卫·177.00㎡
4室3厅4卫·197.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 17.92.41元/㎡·月
物业公司嘉宝物业
容积率
35%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：咸水沽大队,四里沽路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 58周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：天津市津南区第三幼儿园鑫洋园,元象国际幼儿园等； 6个小学：咸水沽第七小学,双桥河第一小学等； 4个中学：咸水沽第二中学,天津市咸水沽第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 6 4 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：世纪和福购物广场,月坛商厦等； 304个超市：梓硕食品店,易捷便利店(广川创意大厦北)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 304 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有14个公园：健康主题公园,绿屏·咸水沽湾等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19917.html
