2009
住宅类别普通住宅
开发企业天房集团
物业公司天房发展物业公司
小区地址东丽区昆俞北路西侧
附近学校星星树幼儿园,天津市东丽区华城庭苑小学,天津市东丽区华城庭苑中学
本周挂牌均价
2.29%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·71.50㎡朝南
1室1厅1卫·71.49㎡朝南
2室1厅1卫·83.77㎡南北通透
2室1厅1卫·89.62㎡南北通透
2室1厅1卫·93.52㎡西南
3室1厅1卫·89.70㎡南北通透
3室1厅1卫·96.33㎡南北通透
3室1厅1卫·92.40㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄13年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 8.81.2元/㎡·月
物业公司天房发展物业公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：登州路；26个公交站：昆俞欣园,昆俞家园南门等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 34周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：星星树幼儿园,东丽区春华幼儿园(华城庭苑分园)等； 5个小学：天津市东丽区华城庭苑小学,丽苑小学等； 6个中学：天津市东丽区华城庭苑中学,李明庄学校(明昕园西南)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 5 6 该区域 21 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：凤山商业广场,保利社区商业中心等； 89个超市：菜鸟驿站原店超市,良勤便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 89 该区域 7 103周边3km（直线距离）内共有10个公园：金旭园小区健康健身园,中心公园(贺兰路)等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19864.html
