2014
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业昆仑置业
物业公司昆仑物业管理服务有限公司
小区地址友谊北路58号（近永安道，乐购超市北侧）
附近学校河西区第五幼儿园,上海道小学友谊路主校区,天津市第四十一中学
本周挂牌均价
10.03%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·78.45㎡东南
1室1厅1卫·80.96㎡朝南
2室1厅1卫·83.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为11.3，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 11.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄8年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 24.84.5元/㎡·月
物业公司昆仑物业管理服务有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：西南楼,吴家窑等；92个公交站：罗马花园,桃园村大街等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 92 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：河西区第五幼儿园,天津市和平区第四幼儿园等； 64个小学：上海道小学友谊路主校区,马场道小学等； 42个中学：天津市第四十一中学,天津市外国语大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 64 42 该区域 104 61 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：青旅运动新天地,in城市天海邻里中心等； 432个超市：物美生活超市,华润万家便利超市(绍兴道店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 432 该区域 92 428周边3km（直线距离）内共有291个公园：永安道门,柯应夔旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 291 该区域 275本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19845.html
