1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司小区居委会
小区地址昆纬路与狮子林大街交口，天津二中附近
附近学校童超成长中心,河北区实验小学,天津市第二中学
本周挂牌均价
1.98%环比上周
低交易热度
1室0厅1卫·19.50㎡
1室0厅1卫·26.00㎡
2室1厅1卫·73.24㎡
东西通透
2室1厅1卫·75.94㎡朝西
2室1厅1卫·45.00㎡东西通透
3室1厅1卫·104.79㎡3室1厅1卫·53.20㎡
东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 23该房源楼龄25年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 21.70.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金狮桥,中山路等；70个公交站：金狮立交桥,东六经路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 6 76周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：童超成长中心,未来星幼儿园(金钟路)等； 38个小学：河北区实验小学,昆纬路第一小学等； 33个中学：天津市第二中学,天津市汇森中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 38 33 该区域 110 37 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：北岸华庭商业广场,友谊新都百货等； 555个超市：世纪华联超市(福旺来加盟店),隽味?食尚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 555 该区域 76 547周边3km（直线距离）内共有287个公园：北斗公园,烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 287 该区域 289本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19836.html
