1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津市圣君科技发展有限公司
物业公司丰达物业
小区地址红桥西青道与咸阳路交口
附近学校美中博乐儿童学园,天津师范学校附属小学(南校区),西青道中学
本周挂牌均价
10.58%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·35.71㎡1室1厅1卫·34.78㎡
东西通透
2室1厅2卫·101.18㎡朝南
2室1厅1卫·90.88㎡2室1厅1卫·70.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·148.00㎡南北通透
3室1厅1卫·72.38㎡西南
4室2厅1卫·155.00㎡东西通透
5室2厅2卫·158.32㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄25年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 240.5元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人民医院,芥园西道等；41个公交站：杨庄子,千禧园等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 4 55周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：美中博乐儿童学园,杰西英语幼儿园等； 22个小学：天津师范学校附属小学(南校区),跃进里小学等； 18个中学：西青道中学,天津市广育学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 22 18 该区域 84 25 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：物美大卖场(水木天成店),艾德瑞商城(欧亚达商业广场店)等； 298个超市：津工超市(628店),天地人和烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 298 该区域 25 355周边3km（直线距离）内共有40个公园：水木天成中心花园,解放战争英雄纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19797.html
