康平楼小区风水

康平楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1982

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市康豪置业有限公司

物业公司

无

小区地址

咸阳北路与丁字沽一号路交口

附近学校

天津市优启稚慧幼儿园,清源道小学,天津市第三中学北院

风水大事记

1982年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15359元/㎡

本周挂牌均价

4.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(10) 1室1厅1卫·40.00㎡

西南

1室1厅1卫·39.96㎡

1室1厅1卫·39.96㎡

2室1厅1卫·54.96㎡

南北通透

2室1厅1卫·54.91㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.92㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率11%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 11 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄39年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 39 区域均值 26.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

无

硬件设施

2.1

容积率

11%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：勤俭道,本溪路等；50个公交站：丁字沽十三段站,凤城楼站等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 3 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：天津市优启稚慧幼儿园,金海贝尔实验幼儿园等； 20个小学：清源道小学,红桥区第二实验小学(南校区)等； 11个中学：天津市第三中学北院,天津市第三中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 20 11 该区域 64 19 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：天食广场,八月百货等； 252个超市：咱家乐生鲜超市,老阿姨生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 252 该区域 8 254

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：凤城公园,天穆清真南寺等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 39

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